1) 상품특징
만기 대환을 위한 주택도시기금 전세자금 대출상품임.
1) 대출신청자격
임차보증금이 수도권 7억 원(그 외 지역 5억 원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 주택금융신용보증서가 발급되는 고객
본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1 주택* 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.07.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능
KB국민은행에서 취급한 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 보유고객이 동 대출의 만기도래로 본 상품으로 대환하고자 하는 고객이 해당됨.
2) 대출금액
임차보증금의 80% 이내에서 대환 대상 국민주택기금 전세자금대출 잔액의 90% 이내
(단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따름)
3) 대출기간 및 상환 방법
대출기간 : 1개월 이상 24개월 이내
(임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 8년 이내 연장)
상환방법 : 만기일시상환
4) 대출대상주택
아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔
5) 대출신청시기
대환대상 대출의 대출일로부터 만기일 이후 3개월 이내
6) 대출금리(연체금리 포함)
(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 대출 약정시점에 선택한 금리를 적용합니다.
(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 대상 목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.
(3) 우대금리: 최고 연 1.4% p 우대
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9% p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만 원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금) 이체 실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3%p
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1% p
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
② 부동산 전자계약 우대(연 0.2% p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3% p)
※ ②에 따른 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.
(4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급·대상 목적물 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
이 상품은 주택도시기금 전세자금대출 만기 대환을 위한 전세자금 대출상품으로 전세보증금이 만 기가 도래한 국민들이 잘 활용하시면 굉장한 도움이 되리라 확신합니다.